ინდუსტრიებს შორის კანადის ინდუსტრიაგამოირჩევა სამთო მრეწველობა, რომელიც გამოირჩევა წარმოების განსაკუთრებული მრავალფეროვნებით. აქ მნიშვნელოვანი მასშტაბით მოიპოვება თანამედროვე ინდუსტრიისთვის აუცილებელი თითქმის ყველა ძირითადი სახეობა (გარდა ბოქსიტის, მანგანუმის, ქრომის, ბრილიანტის, ფოსფორიტების და ზოგიერთი იშვიათი ლითონისა). ზოგადად, მოიპოვება 26 სახეობის ლითონი, 24 სახის არალითონური ნედლეული და ყველა ძირითადი ტიპის მინერალური საწვავი.
მოპოვება ფერადი, ძვირფასი და რადიოაქტიური ლითონებიკონცენტრირებულია კანადის ფარის სამხრეთ ნაწილში, სადაც გამოირჩევა მსოფლიოში უდიდესი სპილენძ-ნიკელის საბადო, სუდბერი და ბრმა მდინარე (ორივე ონტარიოში); ზონაში მდებარე ბრიტანული და იუკონის საწარმოები ასევე მნიშვნელოვან როლს თამაშობენ ფერადი ლითონების მოპოვებაში. ძირითადი ნაწილი მოიპოვება ცენტრალურ ლაბრადორში. დანალექი ზონის სამხრეთ, ყველაზე დასახლებულ ნაწილში, აშკარად ლოკალიზებულია ნავთობის, გოგირდის (ალბერტას პროვინცია) და კალიუმის მარილების (სასკაჩევანის პროვინცია) მოპოვება. აზბესტის თითქმის ყველა მოპოვება კონცენტრირებულია კვებეკის პროვინციის სამხრეთ ნაწილში, შიგნით. აღმოსავლეთ კანადური (ახალი), რომელიც საფუძველს ემსახურებოდა, ახლა მნიშვნელოვნად ამოწურულია და ეს ინდუსტრია ვითარდება ალბერტასა და კოლუმბიის პროვინციებში.
პერსპექტივა შემდგომი განვითარებასამთო მრეწველობა დაკავშირებულია კანადის ჩრდილოეთის რესურსებთან. არასრული მონაცემებით, ნავთობის დადასტურებული მარაგი აქ შეადგენს 205 მლნ ტონას, პოტენციური 4680 მლნ ტონა, გაზის დადასტურებული მარაგი 684 მლრდ კუბური მეტრი, პოტენციალი - 10610 მლრდ კუბური მეტრი. ჩრდილოეთის წილი კანადის სამთო მოპოვებაში არის:
- 90% - რკინის მადნის მოპოვებისთვის,
- 50% - ტყვია, თუთია, სპილენძი, ურანი,
- 10% - ოქრო, ვერცხლი, აზბესტი, ვოლფრამი.
კანადის ენერგორესურსები განსაკუთრებით დიდი და მრავალფეროვანია. ელექტროენერგიის წარმოებაში ქვეყანა მსოფლიოში მე-3 ადგილზეა. რიგი დიდი ჰიდროელექტროსადგურებიჩერჩილის ჩანჩქერი ჩერჩილის ჩანჩქერი (5,2 მლნ კვტ), ბოარნუა მდინარეზე (1,6 მლნ კვტ), გორდონ ნაწიბური მდინარე მშვიდობაზე (2,4 მლნ კვტ), დიდი ჰიდროელექტროსადგურების მთელი კასკადი მდინარე მანიკუაგანსა და უტარზე (საერთო სიმძლავრე 6,6 მილიონი კვტ).
კანადაში წარმოებული ენერგიის დაახლოებით 69% მოდის ჰიდროელექტროსადგურებზე, 25% თბოელექტროსადგურებზე და 6% ატომურ ელექტროსადგურებზე.
კანადურ ფონდს დიდი მნიშვნელობა აქვს მსოფლიო ბაზრისთვის. ქვეყნის ტყიანი ფართობი 447 მილიონი ჰექტარია, სამრეწველო ტყეებს 245 მილიონი ჰექტარი უკავია. სამრეწველო ტყეების მთლიანი მერქნის მარაგი 20 მილიარდი მკგ-ია, საშუალოდ კი 337 მილიონი მკგ. ამჟამად ყოველწლიურად 100 მილიონ კუბურ მეტრზე მეტი მოსავალი იკრიფება. ხის
კანადის წარმოების ინდუსტრია არის ყველაზე მნიშვნელოვანი ინდუსტრია, რომელიც შეადგენს გაყიდვადი პროდუქციის ღირებულების ნახევარზე მეტს. მასში 2 მილიონზე მეტი ადამიანია დასაქმებული.
საწარმოო ინდუსტრიის განვითარების პროცესში შეიმჩნევა ორი ნიმუში: ზოგადი, თანდაყოლილი ყველა განვითარებული ქვეყნის წარმოების ინდუსტრიაში (მექანიკური ინჟინერიის დაჩქარებული განვითარება, განსაკუთრებით ელექტროინჟინერია) და სპეციფიკური, კანადური (ხის დამუშავების განვითარება). და მერქნისა და ქაღალდის მრეწველობა). აღსანიშნავია, რომ მზარდი მრეწველობის როლი (მეტალურგია, ქიმია), რომლის წილი დამამუშავებელ მრეწველობაში (ღირებულებით) უახლოვდება 50%-ს.
კანადური მანქანათმშენებლობა, რომელიც ძირითადად მუშაობს შიდა ბაზრის დასაკმაყოფილებლად, წარმოების პროდუქციის ღირებულების დაახლოებით 25%-ს შეადგენს. ექსპორტზე მუშაობს მხოლოდ საავტომობილო და საავიაციო ინდუსტრიები. წარმოება წამყვან როლს თამაშობს კანადაში მანქანები: მანქანები, თვითმფრინავები, დიზელის ლოკომოტივები, გემები და თოვლის მანქანები. კანადა წელიწადში დაახლოებით 2 მილიონ მანქანას და 400 ათას თოვლმავალს აწარმოებს. კანადის მექანიკური ინჟინერიის ყველაზე მნიშვნელოვანი ცენტრია ქალაქი ვინდსორი. ზოგადი მანქანათმშენებლობა კანადაში ცუდად არის განვითარებული და ჩარხების წარმოება პრაქტიკულად არ არსებობს.
კარგად განვითარებული და განსაკუთრებით წარმოება. გოგირდის მჟავა, მინერალური სასუქები, სინთეზური რეზინი, რეზინის პროდუქტები, პლასტმასი. ძირითადი ცენტრებია მონრეალი, ტორონტო, ნიაგარას ჩანჩქერი.
კანადა მე-8 ადგილზეა ფოლადის წარმოებაში. მთავარი ცენტრებია ჰამილტონი და სიდნეი.
ხე-ტყის ჭრის, სახერხი და ხის დამუშავების თვალსაზრისით, კანადა მსოფლიოში მე-3 ადგილს იკავებს რუსეთის შემდეგ, ხოლო მერქნისა და ქაღალდის მერქნის წარმოებაში - მე-2, კანადა აწვდის მსოფლიო ბაზარს მთლიანი ხე-ტყის, ცელულოზისა და ქაღალდის დაახლოებით 35%. რბილობი, დაახლოებით 75% გაზეთების ქაღალდი. რბილობი და ქაღალდის ინდუსტრია აწარმოებს დაახლოებით 9% მილიონ ტონა გაზეთს წელიწადში. მისი ძირითადი რეგიონებია კვებეკი და ონტარიო, სადაც კონცენტრირებულია მისი სიმძლავრის 60%-მდე.
კანადის ეკონომიკაზე ამერიკული კონტროლის გაძლიერება მზარდ წინააღმდეგობას ხვდება. კანადაში სპეციალური საბაჟო რეგულაცია შემოიღეს ამერიკული კომპანიების მიერ მიწოდებული საქონლის იმპორტისთვის და შეჩერებულია აშშ-ს კაპიტალის შეღწევის მცდელობა ურანის მოპოვებაში, ნავთობის საბადოს განვითარებაში და ა.შ.
შესავალი
ჩემი კურსის მუშაობისთვის ავირჩიე ისეთი ქვეყანა, როგორიც კანადაა. კანადა არის ერთ-ერთი უმდიდრესი ქვეყანა მსოფლიოში, ეკონომიკური თანამშრომლობისა და განვითარების ორგანიზაციისა და G8-ის წევრი. კანადა მსოფლიოში ერთ-ერთი წამყვანი სავაჭრო ქვეყანაა. საგარეო სავაჭრო ბრუნვის მხრივ მსოფლიოში მეექვსე ადგილს იკავებს, ერთ სულ მოსახლეზე ბრუნვის მხრივ კი მსოფლიოს ყველა სხვა მსხვილ ქვეყანას უსწრებს. კანადის საბაზრო პროდუქციის 25% ექსპორტირებულია, ხოლო ისეთ ინდუსტრიებში, როგორიცაა მერქნისა და ქაღალდის მრეწველობა, სახერხი და ალუმინის ინდუსტრია, ექსპორტის მოცულობა აჭარბებს წარმოების ნახევარს. თავისებურებები გეოგრაფიული მდებარეობაკანადამ განსაზღვრა თავისი საგარეო ვაჭრობის ორიენტაცია ორი ქვეყნის მიმართ: აშშ, როგორც ნედლეულისა და ნახევარფაბრიკატების ბაზარი, და დიდი ბრიტანეთი, როგორც სოფლის მეურნეობის პროდუქტებისა და ზოგიერთი სახის სამრეწველო ნედლეულის მთავარი მომხმარებელი. შეერთებულ შტატებთან საგარეო ეკონომიკური ურთიერთობების მასშტაბის მიხედვით, კანადას არ გააჩნია პირველი ადგილი აშშ-ს იმპორტში. ბევრი კანადური საქონელი იმპორტირებულია შეერთებულ შტატებში სპეციალური ორმხრივი უბაჟო ვაჭრობის შეთანხმებების საფუძველზე, ხოლო ზოგიერთი ნედლეული და საწვავი ექსპორტირებულია კანადიდან შეერთებულ შტატებში შეზღუდული კვოტებით. შეერთებული შტატების გარდა, კანადა ავითარებს ვაჭრობას სხვა პარტნიორებთან, განსაკუთრებით საერთო ბაზრის ქვეყნებთან და იაპონიასთან.
მის კურსის მუშაობამიმაჩნია: კანადის საგარეო ეკონომიკის თავისებურებები, საგარეო ეკონომიკური ურთიერთობები, სავაჭრო ურთიერთობებიდა რუსეთ-კანადის ურთიერთობები.
1. კანადის ეკონომიკა
1.1 ზოგადი ინფორმაცია
კანადის ფედერაცია შეიქმნა 1867 წელს ინგლისის პარლამენტის გადაწყვეტილებით - ბრიტანეთის აქტი ჩრდილოეთ ამერიკა, რომელიც შემდგომ ცვლილებებთან და დამატებებთან ერთად ჯერ კიდევ არის განუყოფელი ნაწილიკანადის კონსტიტუცია.
1982 წლის აპრილში კანადამ მიიღო საკონსტიტუციო აქტი, რომელმაც შეცვალა და მნიშვნელოვნად შეავსო ქვეყნის ფუნდამენტური კანონი, გამორიცხა ბრიტანეთის პარლამენტის მონაწილეობა კანადის საკონსტიტუციო პროცესში.
სახელმწიფოს მეთაური ოფიციალურად რჩება ინგლისის დედოფალი, ქვეყანაში წარმოდგენილი გენერალური გუბერნატორის მიერ (2005 წლის სექტემბრიდან - მიკაელ ჟანი), რომელიც ინიშნება კანადის მოქალაქეებიდან პრემიერ მინისტრის რეკომენდაციით. საკანონმდებლო ხელისუფლება ეკუთვნის ორპალატიან პარლამენტს. აღმასრულებელ ხელისუფლებას ახორციელებს მთავრობა პრემიერ-მინისტრის ხელმძღვანელობით, რომელსაც ჩვეულებრივ აყალიბებს ლიდერი პოლიტიკური პარტია, რომელმაც არჩევნებში ყველაზე მეტი მანდატი მიიღო პარლამენტში. კანადა არის ბრიტანეთის ერთა თანამეგობრობისა და ფრანკოფონიის თანამეგობრობის წევრი.
ოფიციალური ენებია ინგლისური და ფრანგული.
ფართობი – 9,97 მილიონი კვადრატული მეტრი. კმ.
ადმინისტრაციული დაყოფა: ათი პროვინცია (ალბერტა, ბრიტანეთის კოლუმბია, კვებეკი, მანიტობა, ნოვა შოტლანდია, ნიუფაუნდლენდი და ლაბრადორი, ნიუ ბრუნსვიკი, ონტარიო, პრინც ედუარდის კუნძული, სასკაჩევანი) და სამი ტერიტორია (ნუნავუტი, ჩრდილო-დასავლეთის ტერიტორიები, იუკონი).
მოსახლეობა - კანადის სტატისტიკის მიხედვით, 2007 წელს ქვეყნის მოსახლეობა შეადგენდა 33 მილიონ ადამიანს, აქედან დაახლოებით 61% ინგლისურ-კანადელები იყვნენ, დაახლოებით 24% ფრანგულ-კანადელები და 15% სხვა ეთნიკური ჯგუფები. ძირძველი ხალხი– ინდიელები (დაახლოებით 800 ათასი) და ესკიმოსები (56 ათასი). ემიგრანტები რუსეთიდან – დაახლოებით 350 ათასი.
დედაქალაქი – ოტავა (1,3 მილიონი ადამიანი); უდიდესი ქალაქებია ტორონტო (5,6 მილიონი ადამიანი), მონრეალი (3,5 მილიონი ადამიანი), ვანკუვერი (დაახლოებით 2 მილიონი ადამიანი).
1.2 კანადის ეკონომიკის თავისებურებები
კანადა ერთ-ერთი უმდიდრესი ქვეყანაა მსოფლიოში, ეკონომიკური თანამშრომლობისა და განვითარების ორგანიზაციისა (OECD) და რვიანთა ჯგუფის (G8) წევრი. კანადა არის საბაზრო ეკონომიკა, რომელსაც აქვს ოდნავ მეტი სახელმწიფო ჩარევა, ვიდრე შეერთებული შტატები, მაგრამ ბევრად ნაკლები ვიდრე უმეტესობა ევროპის ქვეყნები. კანადას ყოველთვის ჰქონდა მთლიანი შიდა პროდუქტის (მშპ) უფრო დაბალი დონე ერთ სულ მოსახლეზე, ვიდრე მის სამხრეთ მეზობელს (თუმცა სიმდიდრე უფრო თანაბრად არის განაწილებული), მაგრამ უფრო მაღალი ვიდრე ინდუსტრიული დასავლეთ ევროპის ქვეყნებში. 1990-იანი წლებიდან, მადლობა მთავრობის რეფორმადა ეკონომიკური ლიბერალიზმის პრინციპზე დაფუძნებული მთავრობის მენეჯმენტი, სახელმწიფო ვალი იცვლება მშპ-ს 68,4%-დან 1994 წელს 38,7%-მდე 2004 წელს ბიუჯეტის ჭარბი "სერიის" გამო. ბოლო ათი წლის განმავლობაში, ეკონომიკური მღელვარების პერიოდის შემდეგ, კანადის ეკონომიკა სწრაფად იზრდებოდა დაბალი უმუშევრობისა და ფედერალური ბიუჯეტის დიდი ჭარბი რაოდენობით. დეფიციტის შემცირების პარალელურად, ფედერალური მთავრობის ხარჯების წილი მშპ-ში შეიცვალა 19-დან 12%-მდე, ხოლო მთლიანი სახელმწიფო ხარჯები დაეცა დაახლოებით 10%-ით 1992 წლიდან 2004 წლამდე. დღეს კანადა ძალიან ჰგავს შეერთებულ შტატებს. მისი საბაზრო ორიენტაციის შესახებ ეკონომიკური სისტემამისი საწარმოო ძალები და ცხოვრების მაღალი დონე. მაშინ როცა 2008 წლის იანვარში სახელმწიფო უმუშევრობის დონე ყველაზე დაბალი იყო 1974 წლის შემდეგ, 5,8%, პროვინციებში უმუშევრობის დონე მერყეობდა 3,2%-დან 12,2%-მდე.
წარმოების, სამთო და მომსახურების სექტორების შთამბეჭდავმა ზრდამ გარდაქმნა თითქმის მთლიანად სასოფლო-სამეურნეო სახელმწიფო უპირატესად ინდუსტრიულ სახელმწიფოდ, სადაც ძირითადად ქალაქური მოსახლეობაა. სხვა თანამედროვე ინდუსტრიული ქვეყნების მსგავსად, კანადის ეკონომიკაში დომინირებს მომსახურების სექტორი, სადაც დასაქმებულია კანადელების სამი მეოთხედი. თუმცა, კანადა განსხვავდება სხვა ინდუსტრიული ქვეყნებისგან მისი ეკონომიკისთვის მოპოვების მრეწველობის მნიშვნელობით, განსაკუთრებით მისი ნავთობისა და სატყეო ინდუსტრიებისთვის.
კანადა არის ენერგიის აქტიური მიმწოდებელი. კანადას აქვს გაზის საბადოები აღმოსავლეთ სანაპიროზე და დიდი გაზისა და ნავთობის მარაგი, რომელიც მდებარეობს ძირითადად ალბერტაში, ბრიტანეთის კოლუმბიასა და სასკაჩევანში. ათაბასკას რეგიონში ტარის ქვიშის დიდი ფართობის წყალობით, კანადა მერვე ადგილზეა ნავთობის მწარმოებელ ქვეყნებს შორის (2006). ბრიტანეთის კოლუმბიას, მანიტობას, ონტარიოს, კვებეკს და ნიუფაუნდლენდს და ლაბრადორს აქვთ იაფი, განახლებადი ჰიდროენერგიის უამრავი წყარო. კანადა ურანის მოპოვებაში მსოფლიო ლიდერია.
კანადა არის სოფლის მეურნეობის პროდუქტების ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი მიმწოდებელი მსოფლიოში, ძირითადად დასავლეთის პროვინციების გავლით - ხორბლისა და მარცვლეულის უმსხვილესი მიმწოდებელი, რომელსაც კოორდინაციას უწევს კანადის ხორბლის საბჭო. კანადა მსოფლიოში მეორე ადგილზეა ალმასის წარმოებაში, არის თუთიის უმსხვილესი მწარმოებელი და ლიდერია მრავალი სხვა წარმოებაში. ბუნებრივი რესურსები: ოქრო, ნიკელი, ალუმინი და ტყვია. ბევრი ქალაქი, რომ აღარაფერი ვთქვათ ყველა ქალაქზე ქვეყნის ჩრდილოეთ რეგიონებში, სადაც მეურნეობა რთულია, არსებობს ახლომდებარე მაღაროს ან მერქნის წყაროს გამო. კანადას ასევე აქვს მნიშვნელოვანი სამრეწველო სექტორი, რომელიც კონცენტრირებულია ძირითადად სამხრეთ ონტარიოში, სადაც არის რამდენიმე ავტომობილის ასამბლეის ქარხანა, რომლებიც ასრულებენ შეკვეთებს ამერიკული საავტომობილო გიგანტებისგან და კვებეკში თავისი საჰაერო კოსმოსური კომპლექსით. კანადა მსოფლიოში ერთ-ერთი ლიდერია ტელეკომუნიკაციების, ბიოტექნოლოგიისა და ფარმაცევტული ინდუსტრიის სფეროში.
ნაწილობრივ მისი უფრო განვითარებული სამთო ინდუსტრიის გამო, კანადა დიდად არის დამოკიდებული საერთაშორისო ვაჭრობაზე, განსაკუთრებით ვაჭრობაზე შეერთებულ შტატებთან. 1989 წელს თავისუფალი ვაჭრობის შეთანხმების დადებამ და 1994 წელს ჩრდილოეთ ამერიკის თავისუფალი ვაჭრობის შეთანხმებამ (NAFTA), რომელსაც შეუერთდა მექსიკა, გამოიწვია კანადის სავაჭრო და ეკონომიკური ინტეგრაციის შთამბეჭდავი ზრდა შეერთებულ შტატებთან. 2001 წელს განიცადა ეკონომიკური შენელება, რომელიც ტექნიკურად არ იყო მიჩნეული რეცესიად, რადგან ის გაგრძელდა ექვს თვეზე ნაკლებ დროზე, კანადას არ ჰქონია რეცესია 1991 წლიდან და აქვს საერთო საუკეთესო ეკონომიკური მაჩვენებლები G8-ში.
კანადის ვალუტა არის კანადური დოლარი (CAD). ჩვეულებრივი კუპიურები არის 5, 10, 20, 50 და 100 დოლარის ნომინალით. კანადური მონეტები გამოშვებულია ნომინალით 1, 5, 10, 25 ცენტი, ასევე 1 დოლარი ("loonie") და 2 დოლარი ("tooney").
კანადა დასავლეთის ერთ-ერთი წამყვანი ინდუსტრიული ქვეყანაა. 2008 წლის მესამე კვარტლის მონაცემებით, კანადის მშპ იყო 1639.5 მილიარდი კანადური. დოლარი (2007 წელს - 1537,6 მლრდ კანადური დოლარი), 1304 მლრდ დოლარი, მშპ-ს ზრდა - 0,3% (2007 წელს - 2,7%), სახელმწიფო ბიუჯეტის პროფიციტი - 0,8 მლრდ. დოლარი (2007 წელს – 9,6 მილიარდი კანადური დოლარი).
უმუშევრობის დონე (2008 წლის დეკემბრის მდგომარეობით) – 6,6% (2007 წელს – 5,9%), ინფლაცია (2008 წლის ნოემბრის მდგომარეობით) – 2,0% (2007 წელს – 2 ,2%).
ეკონომიკაში დიდი წვლილი შეაქვს საავტომობილო მრეწველობას, ასევე მანქანებისა და აღჭურვილობის განვითარებულ წარმოებას (სამშენებლო, სამთო, სასოფლო-სამეურნეო). კანადის ეკონომიკას აქვს გამოხატული ექსპორტის ორიენტაცია, ექსპორტის წილი მშპ-ში 2008 წელს 34,6% იყო. სავაჭრო ბალანსი დადებითია - 37,5 მილიარდი კანადური. დოლარი საგადასახდელო ბალანსი – 25,1 მლრდ კან. თოჯინა.
2008 წელს, საქონლის ექსპორტის 78,3% აშშ-დან მოდიოდა. ექსპორტი დიდ ბრიტანეთში, იაპონიაში, ჩინეთსა და მექსიკაში იყო შესაბამისად 2.6%, 2.2%, 2.2% და 1.2%. კანადა საქონლის იმპორტს ახორციელებს აშშ-დან (52.7%), ჩინეთიდან (9.4%), მექსიკიდან (3.8%), იაპონიიდან (3.5%) და დიდი ბრიტანეთიდან (2.8%). რუსეთის წილი კანადის საგარეო ვაჭრობაში უმნიშვნელოა.
2008 წელს კანადის ეკონომიკაში დაგროვილი პირდაპირი უცხოური ინვესტიციების მოცულობამ 516,3 მილიარდი კანადური დოლარი შეადგინა. დოლარი, ხოლო კანადური პირდაპირი ინვესტიცია საზღვარგარეთ - 555,0 მლრდ. დოლარი (2007 წელს – 500,9 და 514,5 მილიარდი კანადური დოლარი, შესაბამისად).
საგარეო ეკონომიკურ სფეროში პრიორიტეტად რჩება ყოვლისმომცველი ვაჭრობის ლიბერალიზაციის და საერთაშორისო და რეგიონული ინტეგრაციის ასოციაციების აქტიური მონაწილეობა.
დღევანდელი მდგომარეობის მიღწევის ერთ-ერთი იმპულსი იყო 1980-იანი წლების შუა პერიოდის რეფორმები. კანადის ეკონომიკაში განხორციელებული რეფორმების შედეგი იყო მისი მთლიანი აღდგენა და სახელმწიფო ფინანსების მნიშვნელოვანი გაუმჯობესება. ნეოკონსერვატიული და ლიბერალური რეფორმატორების ძირითადი მიღწევები შემდეგია:
· ეკონომიკის დენაციონალიზაცია, სამთო მრეწველობისა და ინფრასტრუქტურის უმნიშვნელოვანესი სექტორების ფართომასშტაბიანი პრივატიზაცია და ლიბერალიზაცია (სახელმწიფოს როლი კანადის ეკონომიკაში მანამდე დიდი იყო, თითქმის ყველა ძირითადი სექტორი იყო სახელმწიფო კონტროლის ქვეშ (სამთო მრეწველობა, ინფრასტრუქტურა ;
· დერეგულაცია, პირდაპირი სუბსიდიების აღმოფხვრა ქ სოფლის მეურნეობადა ტრანსპორტში;
კანადის სავაჭრო ურთიერთობები შეერთებულ შტატებთან
კანადა არის შეერთებული შტატების უდიდესი სავაჭრო პარტნიორი. ორ ქვეყანას შორის ყოველდღიური ვაჭრობა 1,4 მილიარდ კანადურ დოლარს აჭარბებს. შედარებისთვის, აშშ-ს ვაჭრობა ლათინური ამერიკის ყველა ქვეყანასთან ერთად აღემატებოდა ამ მნიშვნელობას 1999 წელს. აშშ-ს ექსპორტის ღირებულება კანადაში აღემატება აშშ-ს ექსპორტის ღირებულებას ევროკავშირში. ვაჭრობა, რომელიც ხდება ამბასადორის ხიდზე, ვინდსორსა, ონტარიოსა და დეტროიტს, მიჩიგანს შორის, მხოლოდ იაპონიაში ამერიკის ექსპორტის ღირსია. კანადის მნიშვნელობა შეერთებული შტატებისთვის მდგომარეობს არა მხოლოდ კანადის ამერიკულ საზღვრებთან სიახლოვეში, არამედ ის ასევე არის პროდუქციის მთავარი საერთაშორისო მომხმარებელი 50 ამერიკული შტატიდან 35-დან.
ორმხრივი ვაჭრობა გაიზარდა დაახლოებით 50%-ით 1989 წლიდან, როდესაც FTA შევიდა ძალაში, 1994 წლამდე, როდესაც NAFTA, რომელმაც შეცვალა 1989 წლის ხელშეკრულება, მას შემდეგ, საერთაშორისო ვაჭრობა გაიზარდა დაახლოებით 40%-ით. NAFTA-მ თანდათან შეამცირა არსებული ბარიერები წევრ ქვეყნებს შორის (კანადა, შეერთებული შტატები და მექსიკა) და შეარბილა წესები სხვადასხვა ინდუსტრიებში, როგორიცაა სოფლის მეურნეობა, მომსახურება, ელექტროენერგია, ფინანსური მომსახურება და ინვესტიციები. NAFTA არის მსოფლიოში ყველაზე დიდი თავისუფალი სავაჭრო ზონა, სადაც 440 მილიონი ადამიანი ცხოვრობს.
კანადასთან ამერიკის ვაჭრობის ყველაზე მნიშვნელოვანი კომპონენტია საავტომობილო სექტორი. 1965 წლიდან, კანადისა და შეერთებული შტატების საავტომობილო შეთანხმების მოქმედების პერიოდში, რომელმაც მოხსნა ყველა საბაჟო ბარიერი მანქანებით, სატვირთო მანქანებით და მათი კომპონენტებით ორ ქვეყანას შორის ვაჭრობისთვის, საავტომობილო ინდუსტრიის საქონლის ორმხრივი ვაჭრობა გაიზარდა $715 მილიონიდან 1964 წელს $104.1 მილიარდამდე. დოლარს 1999 წელს. ამ შეთანხმების დებულებები შეტანილი იყო 1989 და 1994 წლების ხელშეკრულებებში. თუმცა, 2007 წლიდან, ავტომობილების წარმოების შემცირებამ, რომელიც გამოწვეული იყო გლობალური კონკურენციით და ნავთობის ფასების ზრდამ, გამოიწვია ამ ვაჭრობის მოცულობის შემცირება.
შეერთებული შტატები არის კანადის უდიდესი სასოფლო-სამეურნეო სასაქონლო ბაზარი. ყველა კანადური საკვები პროდუქტების მესამედი ექსპორტირებულია შეერთებულ შტატებში. თავის მხრივ, კანადა არის მეორე უდიდესი გაყიდვების ბაზარი შეერთებული შტატებისთვის. უპირველეს ყოვლისა, კანადა შემოაქვს ამერიკული ხილისა და მცენარეული პროდუქტების იმპორტს. ხისგან და მისი წარმოებულებიდან, როგორიცაა ცელულოზა, ყველა პროდუქტის დაახლოებით ორი მესამედი ექსპორტირებულია შეერთებულ შტატებში.
2000 წელს მთლიანი ენერგეტიკული ვაჭრობა კანადასა და შეერთებულ შტატებს შორის 21 მილიარდი დოლარი იყო. ამ ვაჭრობის ძირითადი კომპონენტები იყო ნავთობი, ბუნებრივი აირიდა ელექტროენერგია. კანადა არის მსოფლიოში ყველაზე დიდი ნავთობის მიმწოდებელი შეერთებული შტატები. შეერთებულ შტატებში გამოყენებული ნავთობის დაახლოებით 16% და ბუნებრივი აირის 14% კანადიდან მოდის.
მიუხედავად იმისა, რომ კანადასა და აშშ-ს შორის ორმხრივი ვაჭრობის 95% არ წარმოადგენს მნიშვნელოვან პრობლემას, ორივე ქვეყანა კამათობს დანარჩენ 5%-ზე, განსაკუთრებით სოფლის მეურნეობის და კულტურის სექტორებში. ზოგადად, ეს პრობლემები მოგვარდა ორმხრივი სათათბირო ფორუმების ან WTO-ს ან NAFTA-ს დავების გადაწყვეტის დეპარტამენტში საჩივრების მეშვეობით. 1999 წლის მაისში, ამერიკისა და კანადის მთავრობებმა გააფორმეს შეთანხმება შესრულების შესახებ, რომელიც უზრუნველყოფს კანადის ბაზარზე უფრო დიდ წვდომას აშშ-ს პროდუქციის ნაწილზე. ორმხრივი შეთანხმებით, ორივე ქვეყანამ შეიტანა საჩივარი საერთაშორისო სასამართლოში მაინის ყურის დავასთან დაკავშირებით და ორივე დაეთანხმა სასამართლოს გადაწყვეტილებას 1984 წლის 12 ოქტომბერს. დღეს კანადასა და შეერთებულ შტატებს შორის სავაჭრო ურთიერთობების ერთ-ერთი პრობლემა ეხება კანადას. ამერიკული ხე-ტყე: ამერიკელებს მიაჩნიათ, რომ კანადა დაუსაბუთებლად სუბსიდირებს თავის სატყეო ინდუსტრიას.
1990 წელს შეერთებულმა შტატებმა და კანადამ ხელი მოაწერეს მეთევზეობის აღსრულების შეთანხმებას, ხელშეკრულებას, რომელიც შექმნილია ამერიკისა და კანადის წყლებში უკანონო თევზაობის თავიდან ასაცილებლად ან მინიმუმამდე დასაყვანად.
1995 წლის თებერვალში ამერიკის პრეზიდენტის კანადაში ვიზიტის დროს კანადამ და შეერთებულმა შტატებმა ხელი მოაწერეს საავიაციო შეთანხმებას, რომელიც მიზნად ისახავდა მნიშვნელოვნად გაზარდოს საჰაერო მიმოსვლა ორ ქვეყანას შორის. ორმა ქვეყანამ ასევე გაიზიარა ოპერაციები მდინარე წმინდა ლორენსის ზღვის არხზე, რომელიც აკავშირებს დიდ ტბებს ატლანტის ოკეანესთან.
აშშ კანადის უმსხვილესი სავაჭრო ინვესტორია. 1999 წლის ბოლოს აშშ-ის პირდაპირი ინვესტიციების ღირებულება კანადაში შეფასდა $116 მილიარდად, ანუ კანადაში უცხოური ინვესტიციების 72%. ამერიკული ინვესტიციები ძირითადად მიმართულია მეტალურგიულ და სამთო მრეწველობაზე, ნავთობქიმიურ მრეწველობაზე, მანქანებისა და სატრანსპორტო აღჭურვილობის წარმოებაზე, ასევე ფინანსურ ოპერაციებზე. ამავდროულად, კანადა მესამე ადგილზეა აშშ-ს უცხოელ ინვესტორებს შორის. კანადური პირდაპირი ინვესტიციების ღირებულება შეერთებულ შტატებში 1999 წლის ბოლოს შეფასდა 90,4 მილიარდ დოლარად. კანადური ინვესტიციები შეერთებულ შტატებში ძირითადად ორიენტირებულია წარმოებაზე, საბითუმო ვაჭრობაზე, უძრავ ქონებაზე, ნავთობსა და ფინანსურ და სადაზღვევო საქმიანობაზე.
2014 წელს კანადის ეკონომიკაში მოხდა ცვლილებები, რამაც შესაძლებელი გახადა ახალი ტენდენციების გაჩენა უძრავი ქონების ბაზარზე:
- კანადური დოლარის გაუფასურება იზიდავს უძრავი ქონების მყიდველებს უცხოეთიდან: უძრავი ქონების აგენტები უკვე ამჩნევენ უცხოელების მხრიდან გარკვეულ რეგიონებში კანადური უძრავი ქონების მიმართ ინტერესის ზრდას.
- ძირითადი მაჩვენებლები - ფასების ზრდა და ტრანზაქციების რაოდენობა - 2015 წელს რეკორდული გახდება პოსტკრიზისული პერიოდისთვის.
- კანადის ბანკის დისკონტის განაკვეთის შემცირება ხელს უწყობს იპოთეკური დაკრედიტების ზრდას.
- ახალი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობის ტემპი ჯერ კიდევ არ შეესაბამება არსებულ მოთხოვნას, რაც ნიშნავს, რომ უძრავი ქონების შედარებით ნაკლებობა ხელს შეუწყობს ფასების ზრდას.
ფასების დინამიკა
2015 წლის მეორე კვარტლის ბოლოს, ბაზარმა შთააგონა ანალიტიკოსები უმსხვილესი კანადური უძრავი ქონების სააგენტოდან, Royal LePage, გაეკეთებინათ თამამი პროგნოზები კანადაში ბინების და სახლების რეკორდული გაყიდვების შესახებ.
2015 წლის პირველ ნახევარში 2014 წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით ყველაზე მეტად (7,5%) გაძვირდა ერთსართულიანი ერთსართულიანი საცხოვრებელი სახლები. უფრო მოკრძალებული ფასების ზრდა აჩვენა ორსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების სეგმენტმა (6,8%). ). ბინები მხოლოდ 3,9%-ით გაძვირდა.
ერთი საცხოვრებელი ერთეულის საშუალო ღირებულება (ინდივიდუალური საცხოვრებელი ფართი - ოთახი, ბინა, სახლი, ქალაქური სახლი - საკმარისია ერთი კომლისთვის/ოჯახისთვის) 2014 წლის ივნისში 349 ათასი აშშ დოლარი (ანუ 453,560 კანადური დოლარი) იყო .
მთელი ქვეყნის მასშტაბით ფასების ზრდაში ყველაზე დიდი წვლილი შეიტანეს კანადის უდიდეს ქალაქებმა - ტორონტომ და ვანკუვერმა. 2015 წლის მეორე კვარტალში ტორონტოში ერთსართულიანი ერთსართულიანი სახლები 12,9%-ით გაძვირდა, ხოლო ორსართულიანი კოტეჯები 11,6%-ით. ბინების ფასები 2014 წლის პირველ ნახევართან შედარებით 5%-ით გაიზარდა.
ვანკუვერში სახლები კიდევ უფრო შესამჩნევად გაძვირდა: ერთსართულიანი კოტეჯები 12,6%-ით, ხოლო ორსართულიანი კოტეჯები 13,6%-ით გაძვირდა. ბინები 6%-ით გაძვირდა.
Royal LePage-ის ანალიტიკოსების აზრით, 2015 წელს ფასების ზრდის ლიდერები ზემოხსენებული ტორონტო და ვანკუვერი იქნებიან. ამ ქალაქებში უძრავი ქონება შესაბამისად 9.6%-ით და 9.4%-ით გაძვირდება.
თუ სააგენტო Royal LePage პროგნოზირებს 2015 წელს ფასების ზრდას 6,1%-ით, მაშინ კანადის სამეფო ბანკი უფრო თავშეკავებულ პროგნოზს იძლევა - 3,8% 2015 წელს, ხოლო 1,6% 2016 წელს.
„სახლების ფასების სტაბილური ზრდა, რომელიც ჩვენ დავაფიქსირეთ 2015 წლის მეორე კვარტალში, განსაკუთრებით ტორონტოსა და ვანკუვერში, განპირობებულია ორი ფაქტორით - შრომის ბაზრის გაძლიერებით და, შედეგად, შემოსავლების ზრდასთან და საცხოვრებლის დეფიციტით. ამბობს ფილ სოპერი, Royal LePage-ის აღმასრულებელი დირექტორი.
ეს ტენდენცია განსაკუთრებით დამახასიათებელია ტორონტოსა და ჰამილტონისთვის (მდებარეობს ტორონტოდან 70 კმ-ში, ონტარიოს პროვინციაში აშშ-ს საზღვართან), სადაც სრული დასაქმება იზრდება და ხალხი უფრო დარწმუნებულია მომავალზე, ხოლო ბანკები ინარჩუნებენ საკმაოდ დაბალ საკრედიტო განაკვეთებს. ფილ სოპერმა ასევე აღნიშნა, რომ ბაზრის მონაწილეები ელიან საპროცენტო განაკვეთების შემდგომ შემცირებას, რაც ხელს შეუწყობს მოთხოვნისა და უძრავი ქონების ფასების ზრდას.
გაყიდვები იზრდება
უძრავი ქონების გაყიდვების მოცულობა წლის პირველ ნახევარში არც ისე ნათელია, როგორც ფასების ზრდასთან დაკავშირებით და აქ ბაზრის ანალიტიკოსები განსხვავდებიან თავიანთ შეფასებებში.
კანადის უძრავი ქონების ასოციაციის (CREA) მონაცემებით, 2015 წლის პირველ ნახევარში უძრავი ქონების ტრანზაქციების რაოდენობა 2014 წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით 5,9%-ით გაიზარდა და მეორე კვარტლის ბოლოსთვის რეკორდულ მაჩვენებელს მიაღწია - 513 ათასი. CREA-ს შეფასებით, 2015 წელს გაყიდვების ზრდა 2014 წელთან შედარებით 5.2% იქნება. ტრანზაქციების საშუალო წლიურმა რაოდენობამ 2014 წელს 479 ათასი შეადგინა.
გაყიდვების ყველაზე დიდი ზრდა 2015 წელს მოსალოდნელია ვანკუვერში (27.6%), ტორონტოში (7.2%), მონრეალში (5.4%) და ოტავაში (4.3%).
სხვა ანალიტიკოსები ნაკლებად ოპტიმისტურები არიან, Royal LePage პროგნოზირებს ტრანზაქციების 3.3%-იან ზრდას, ხოლო Royal Bank of Canada მხოლოდ 1.5%-ით მეტი 2014 წლის მაჩვენებელზე.
ასეა თუ ისე, ბაზრის ყველა ანალიტიკოსი თანხმდება, რომ უძრავი ქონების გაყიდვები გაიზრდება 2015 წელს, მაგრამ კანადის ეკონომიკაში არსებული გაურკვევლობის გათვალისწინებით გრძელვადიანი პროგნოზის გაკეთება ნაადრევია.
სტაბილურობა გაქირავების ბაზარზე
კანადის იპოთეკისა და საბინაო კორპორაციის (CMHC) მიხედვით, იჯარის ბაზარი სტაბილურად რჩება, რასაც მოწმობს კანადაში ვაკანსიების მაჩვენებლის სტატისტიკურად უმნიშვნელო ცვლილება: 2015 წლის პირველ ნახევარში ეს იყო 2.9% 2014 წლის პირველ ნახევარში 2.7%-თან შედარებით. .
კანადის გაქირავების რეგიონალური ბაზრები აჩვენებს ვაკანსიების ცვალებად განაკვეთებს. ნავთობზე დამოკიდებულ პროვინციებში იჯარაზე მოთხოვნა შემცირდა ნახშირწყალბადების დაბალი ფასების გამო. გამოუცხადებელი გაქირავებების ყველაზე მაღალი მაჩვენებელია ალბერტასა და სასკაჩევანში (4,6 და 4,8%, შესაბამისად).
ვაკანსიების მაჩვენებელი ასევე გაიზარდა კვებეკის პროვინციაში. ამის მიზეზი მოსახლეობის მიგრაციის შემცირება, დასაქმების ზრდის შენელება და გაქირავების ბაზარზე მიწოდების ზრდაა. თუ 2014 წლის გაზაფხულზე გამოუცხადებელი ქირავნობის ფართის წილი 1,8%-ს შეადგენდა, მაშინ 2015 წელს 3,2%-ს მიაღწია.
ცარიელი სივრცის წილი ონტარიოსა და ბრიტანეთის კოლუმბიაში, რომელიც ახალგაზრდებს დასაქმების დიდ შესაძლებლობებს სთავაზობს - გაქირავების მთავარი „მომხმარებელი“, პრაქტიკულად უცვლელი დარჩა ან შემცირდა 2014 წელთან შედარებით. მაგალითად, ვანკუვერში ეს მაჩვენებელი 2014 წლის პირველ ნახევარში 1,4% იყო, როდესაც ერთი წლის წინ 1,9% იყო.
ვანკუვერი ასევე არის ქალაქი, სადაც ყველაზე ძვირი ქირავდება კანადაში. 2015 წლის აპრილში, ამ ქალაქში ოროთახიანი ბინა გამქირავებლებს საშუალოდ $1,035 ($1,345 CAD) უჯდებოდათ. ქირავნობის ყველაზე დაბალი ფასი დაფიქსირდა კვებეკის პროვინციის ქალაქ ტროა-რივიერში. აქ იგივე ბინის ქირაობა შესაძლებელია 439 აშშ დოლარად (571 კანადური დოლარი).
CMHC ფრთხილად აფასებს ქირავნობის ბაზრის ზრდის პერსპექტივებს კანადის ეკონომიკის მრავალმხრივი ტენდენციებისა და რეგიონების არათანაბარი ეკონომიკური პოტენციალის ფონზე.
იპოთეკური განაკვეთები ეცემა ბოლო დონეზე
ნავთობის ფასების სწრაფი ვარდნა 2014 წლის მეორე ნახევარში არ შეიძლება გავლენა იქონიოს კანადის ეკონომიკაზე და 2015 წლის დასაწყისში კანადის ბანკმა გადაწყვიტა საპროცენტო განაკვეთის შემცირება. პირველად 2010 წლის შემდეგ საპროცენტო განაკვეთი იანვარში 1.00%-დან 0.75%-მდე დაეცა, შემდეგ კი ივლისში 0.50%-მდე.
დისკონტის განაკვეთის შემცირებამ ჯაჭვური რეაქცია გამოიწვია საბანკო სექტორში: კანადის ხუთმა უმსხვილესმა ბანკმა შეამცირა საბაზისო დაკრედიტების განაკვეთები (საშუალოდ 0,10 - 0,15%), რის შემდეგაც იპოთეკის ჯერი დადგა.
ამჟამად, საშუალო ხუთწლიანი იპოთეკური განაკვეთი კანადაში არის 2,59%, 2014 წლის დეკემბერში 4,79%-დან.
თუმცა, ეს არ არის მხოლოდ კანადის ბანკის დისკონტის განაკვეთი, რომელიც გავლენას ახდენს იპოთეკის ბაზარზე: მარეგულირებლის დისკონტის განაკვეთი პირდაპირ გავლენას ახდენს მოკლევადიანი იპოთეკის განაკვეთებზე, მაგრამ გრძელვადიან იპოთეკაზე გავლენას ახდენს ფასიანი ქაღალდების და სახელმწიფო ობლიგაციების ბაზრების შემოსავლები. .
დაბალი საპროცენტო განაკვეთის და „ნავთობის შოკის“ ერთ-ერთი შედეგი იყო ეროვნული ვალუტის გაუფასურება აშშ დოლართან მიმართებაში. 2014 წლის დეკემბერში 1 კანადური დოლარი 0,86 აშშ დოლარი ღირდა, 2015 წლის ივლისში კი 0,76-მდე დაეცა.
შესუსტებული კანადური ვალუტა დამატებით სარგებელს ჰპირდება კანადაში უძრავი ქონების უცხოელ მყიდველებს. უძრავი ქონების აგენტები ვანკუვერში ხედავენ გაზრდილ ინტერესს ადგილობრივი ბაზრის მიმართ ამერიკელებისა და ჩინელებისგან.
მშენებლობის ტემპი
CMHC პროგნოზირებს 2015 წელს ახალი საცხოვრებელი მშენებლობის პროექტების შემცირებას. CMHC-ის ანალიტიკოსების აზრით, 2015 წელს დაიწყება 181 ათასი საცხოვრებელი ერთეულის მშენებლობა, რაც 4,1%-ით ნაკლებია 2014 წელთან შედარებით, როდესაც მშენებლობა დაიწყო 189 ათას ერთეულზე. 2015 წლის პირველ კვარტალში ახალი სამშენებლო პროექტების რაოდენობა 4,7%-ით შემცირდა.
ამასთან, კანადის ეროვნული სტატისტიკური სააგენტოს მონაცემებით, 2015 წლის პირველ კვარტალში საცხოვრებელი უძრავი ქონების მშენებლობაში ინვესტიციები 8,8%-ით გაიზარდა 2014 წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით.
ინვესტიციების ეს მნიშვნელოვანი ზრდა ნაყოფს გამოიღებს 2015 წლის მესამე და მეოთხე კვარტალში, როდესაც CMHC-ის პროგნოზით, ახალი შენობების რაოდენობა 2015 წლის პირველ და მეორე კვარტალთან შედარებით გაიზრდება შესაბამისად 3.3 და 3.1%-ით.
ანალიტიკოსები თანხმდებიან, რომ 2015 წელს კანადაში საბინაო მშენებლობა შემცირდება არახელსაყრელი ეკონომიკური მდგომარეობის გამო, 2016 წელს კი თითქმის უცვლელი დარჩება და დარჩება წელიწადში 181 ათასი ერთეულის დონეზე. იპოთეკის დაბალ განაკვეთებთან ერთად, ეს გააძლიერებს მოთხოვნას საცხოვრებლებზე, რაც ნიშნავს, რომ ფასები გაგრძელდება.
ამასთან, კანადის ფინანსთა მინისტრმა ჯო ოლივერმა განაცხადა, რომ უძრავი ქონების ბაზარზე „ბუშტის“ საფრთხე არ არსებობს.
ეკონომიკური პროგნოზი
ხუთი ძირითადი ფაქტორი გააგრძელებს გავლენას კანადის უძრავი ქონების ბაზარზე მომდევნო წლებში:
- იპოთეკის განაკვეთები. 2015 წელს კანადის ბანკის განაკვეთის შემცირებამ ხელი შეუწყო ისედაც დაბალი იპოთეკური განაკვეთების შემცირებას. იაფი იპოთეკა ზრდის მოთხოვნას საცხოვრებელზე, მაგრამ მისი ბედი დამოკიდებული იქნება კანადის მარეგულირებლის შემდგომ გადაწყვეტილებებზე.
- დაკავებულია.ენერგეტიკული ბაზრის წინააღმდეგობების მიუხედავად, კანადის დივერსიფიცირებული ეკონომიკა კარგად არის განლაგებული დასაქმების ზრდისთვის, განსაკუთრებით აშშ-ს ეკონომიკის გაუმჯობესებაში. მოსალოდნელია, რომ უმუშევრობა კანადაში 2015 წლის ბოლოს შემცირდება და 6.7%-ს შეადგენს 2014 წელთან შედარებით, როდესაც 7.1%-ს მიაღწია. 2015 წელს ასევე მოსალოდნელია უმუშევრობა 1.3%-ით, ხოლო 2016 წელს - 1.9%-ით.
- მიგრაცია. 2015 წელს კანადა მიიღებს 260-დან 285 ათასამდე ახალ მუდმივ მაცხოვრებელს, რაც ხელს შეუწყობს უძრავი ქონების ბაზრის ზრდას.
- დემოგრაფია.მოსალოდნელია 25-34 წლის ასაკობრივი ჯგუფის (უძრავი ქონების პოტენციური მყიდველების) წილი, ისევე როგორც მოსახლეობის საერთო დაბერება. დემოგრაფიულმა ვითარებამ შეიძლება შეცვალოს მოთხოვნის სტრუქტურა კანადის უძრავი ქონების ბაზარზე: ახალგაზრდების წილის შემცირება პოტენციური საფრთხეა ქირავნობის ბაზრისთვის, ხოლო პენსიონერთა რიცხვის ზრდამ შეიძლება გამოიწვიოს მოთხოვნა საცხოვრებლებზე ქალაქის გარეთ ან. საკურორტო ზონებში
- უძრავი ქონების შეთავაზება.კანადაში უძრავ ქონებაზე მოთხოვნა კვლავ აღემატება დასრულებულ და გამოუცხადებელ საცხოვრებელ ობიექტებს, მაგრამ უფსკრული მცირდება 2013 წლის მაისიდან. მუდმივი ფარდობითი დეფიციტი ხელს შეუწყობს სახლის ფასების ზრდას.
შედეგად
2015 წელს აქვს ყველა შანსი, გახდეს ყველაზე წარმატებული წელი კანადის უძრავი ქონების ბაზრისთვის პოსტკრიზისულ პერიოდში. ძირითადი საბაზრო პარამეტრები - ფასების დინამიკა, ტრანზაქციების რაოდენობა, იპოთეკური განაკვეთების დონე და მშენებლობის ტემპი - რჩება ხელსაყრელი, მიუხედავად მთლიანობაში კანადის ეკონომიკაში არსებული პრობლემებისა.
ამავდროულად, კანადის ეკონომიკას აქვს საკმარისი პოტენციალი ნავთობის ინდუსტრიაში არსებული სირთულეების დასაძლევად და ისეთი ფაქტორები, როგორიცაა დასაქმების ზრდა, უმუშევრობის შემცირება და ემიგრანტების სტაბილური ნაკადი, გვპირდება სტაბილურ მოთხოვნას უძრავ ქონებაზე.
ივან ჩეპიჟკო, "ტრანიო"